Cuando usted trabaja con Daycares 4 Sale usted recibe lo siguiente y mucho más:

• Confidencialidad
• Máxima exposición de su Daycare
• Compradores preseleccionados
• Poder negociador
• Experiencia en publicidad y mercadeo
• Corretaje nacional e internacional
• Conocimiento de valorización y financiamiento
• Experiencia
• Resultados probados

El mejor momento para vender es cuando el Daycare anda bien. Es mejor no esperar hasta después que el Daycare alcanzó su punto máximo; el precio podría sufrir. Sin embargo, casi cualquier Daycare puede venderse, aún si no está andando muy bien, si la venta es manejada profesionalmente y tiene el precio correcto.

El valor de su Daycare depende de muchos factores, tales como el flujo de caja, valores de los activos, historia financiera, condición de los equipos y del local, términos favorables de arrendamiento, competencia, localización, y la economía. Al analizar su Daycare y las ventas comparables en la industria, su intermediario de Daycares 4 Sale puede aconsejarle sobre la estrategia propia de precio para el mismo.  Para Daycares más grandes recomendamos la evaluación del mismo. Es más probable que los compradores paguen precios más altos por un Daycare cuando existe evidencia documentada que ampara el precio solicitado. Las instituciones financieras insisten en una evaluación del negocio antes de ellos considerar financiamiento.

La confidencialidad es el asunto más crítico en la venta de un Daycare.  Los vendedores de Daycares no desean que sus maestras, padres o suplidores sepan que su Daycare está a la venta. También es muy importante que cualquier comprador potencial firme un acuerdo de confidencialidad.

El tiempo que se necesita para vender su Daycare depende de muchos factores, incluyendo el precio del mismo, el tipo de Daycare, su deseo de financiar todo o parte del precio y las condiciones del mercado. En promedio, toma desde 8 a 12 meses encontrar un comprador y consumar un contrato de venta. Obviamente, un precio razonable y términos flexibles tienden a resultar en ventas más rápidas.

Será casi imposible consumar una venta a menos que el contrato de arrendamiento pueda transferirse. Los contratos de arrendamiento tienen una cláusula que define los derechos del propietario relacionadas con una transferencia.  Frecuentemente el vendedor tendrá que mantenerse como garante del contrato de arrendamiento y a menudo podría haber un cargo del propietario por la transferencia.

Generalmente, se espera que usted le provea de dos semanas hasta dos meses de entrenamiento en el Daycare con igual tiempo de consultas telefónicas. Si usted está financiando alguna porción del precio de venta, usted todavía tiene una inversión en el Daycare, por lo que entrenar debidamente al comprador es en su mejor interés.

Sí. Generalmente, el contrato de no competencia cubre el área desde donde sus clientes actuales son generados y el período de tiempo que iguale el término del financiamiento que usted le está proveyendo al comprador. Por ejemplo, si sus clientes vienen de un radio de 20 millas de su Daycare, y usted está proveyendo al comprador con un préstamo a cinco años, a usted se le pedirá que firme un contrato de no competencia por un período de cinco años, cubriendo un radio de 20 millas de su Daycare.

“El Mercado” es quien otorga la determinación final del valor. En Daycares 4 Sale, tenemos la experiencia de evaluar cualquier Daycare. Aunque le podemos proveer este servicio por una cuota, nuestros estimados no son “evaluaciones certificadas de Daycares”. Sin embargo, nuestra experiencia y volumen de negocios comparables nos permite darle al dueño del Daycare un estimado correcto de valor.

Buenos registros del Daycare son muy importantes para obtener un buen precio de venta. Esto incluye, estados financieros exactos y declaraciones de impuestos. Sin embargo, estamos acostumbrados a trabajar con Daycares que pueden tener registros menos que adecuados.

Muchos dueños encuentran que la frustración, gastos y tiempo envueltos en la venta, no producen ahorros de costos y tiempo, y muchos terminan trabajando con compradores no calificados. De hecho, por no tener acceso a un número grande de compradores calificados, muchos dueños terminan vendiendo sus Daycares por mucho menos dinero del que hubieran recibido trabajando con un intermediario bien establecido.  Además, a los dueños se les hace difícil el trabajar directamente con compradores mientras mantienen la confidencialidad. Vender un Daycare es una tarea especializada. Busque asistencia cuando tenga que vender su Daycare.